珠光和山悦花园售楼处电话(珠光和山悦花园)官方网站-珠光和山悦花园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.07.13售楼处✦AI热搜
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最新消息：南山珠光村旧改又双叒有新动静了，【珠光和山悦花园】目前项目已出地面近20层，网传户型信息也已曝光，吹风价7-8.5万/㎡。
项目即将启动前期预热，主推建筑面积约113至140平方米的户型，涵盖三房及四房产品。首批发售房源共计448套，预计本月底前开放展示区，正式开盘时间则定于八月份。
项目于2010年首次被纳入城市更新计划，到目前已有约15年的时间，期间也是屡经周折。
据悉，项目分两个地块开发（03-01和03-02），规划建设448套商品房，有6栋超高层住宅及1栋保障房和回迁房。
目前住宅已出地面十多层，项目一侧就在塘朗山脚下，妥妥的“山景房”。
网传户型图已经出来：113㎡、120㎡、140㎡，全部为3梯4户设计。
相比市场上同面积段拼命做四房的趋势，珠光和山悦的户型定位偏向“舒适改善”——不追求房间数量，更注重空间尺度。
113㎡三房两厅两卫（03/04户型）竖厅或横厅布局，三开间朝南，主卧套间设计。113㎡只做三房，意味着客厅开间和卧室尺度都比同面积四房更宽敞。适合对居住舒适度有要求、不需要太多房间的家庭。
120㎡四房两厅两卫（01户型）四房设计，空间利用率更高。客厅出阳台，主卧带飘窗。适合二孩家庭或有老人同住的改善型买
138㎡四房两厅三卫（02户型）双套间设计，主卧带独立衣帽间+主卫。三代同堂各得其所，私密性强。大户型通常位于楼栋端头位置，采光和视野更佳。
从大的区位上来看，留仙洞总部基地、西丽湖科教城、西丽高铁站（建设中）等大型规划都在2公里范围内。
北侧紧邻塘朗山，西侧靠近大沙河，生态环境也不错。
在建中的大沙河文体中心，直线距离就600多米。
地铁+商业+文体，成熟度较高
交通配套：
商业配套：
步行500米有半里·花海生活广场（约3万㎡），1公里有天虹商场西丽店，3公里可达京基百纳广场、华润万象天地。
教育配套：
文体生态：
南面约600米是在建的大沙河文体中心，由华润代建，总建面13万㎡，包含健身、体育、娱乐、文化等功能。北侧紧邻塘朗山，西侧靠近大沙河绿化带，生态资源丰富。
项目周边住宅小区较多，整体参考单价在6万-9万元/平方米之间：半山翠林花园（2009年建成）：约10万元/㎡宝珠花园（1997年建成）：约6.9万元/㎡龙都名园（2002年建成）：约7.1万元/㎡珠光花半里（1991年建成）：约7.5万元/㎡新盘鼎胜金域阳光、总章翡翠公馆：约8万元/㎡
珠光和山悦花园关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
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