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——郭为（神州数码董事长）

△窗外是湖泊&湿地公园&深圳成熟的华侨城富区/湖畔别墅多年0出售，悉数被名流高圈收藏，市场价值50-80万/ ㎡左右。 2024.4.18实拍图(下同)©全球奢侈地产

⇀ 腾讯全球总部/前海

⇀ 深圳字节跳动后海中心/后海总部基地

⇀ 「神州数码国际创新中心」/深超总

△实拍图©全球奢侈地产

△实拍图 ©全球奢侈地产

本平台有关深圳湾超总的报道集锦 ☟

妥了！新定位艺术与文化高地┃20年变迁史，从“填海区”到“深超总”┃全球地标LANDMARK20☟

出品：2021-08-08

这些总部都来深超总了！全球巅峰作品×全球建筑博览大会┃全球地标LANDMARK19☟

出品：2021-08-06

全球奢发┃ 跨海公园设计视频曝光！深圳湾超总贵不可言【看见设计464】☟

出品：2021-03-07

深超总燃爆了科幻了┃扎哈事务所再拿下一座地标建筑设计【看见设计439】☟

出品：2020-12-24

深圳湾超总新地标┃Ole Scheeren打造中兴新总部大楼引发“深圳潮”【看见设计407】☟

出品：2020-09-23

PART01

政府投入最多 1KM²之一

全球500强和中国200强有望进驻

▽

#投入NO·1

深圳湾超级总部基地（简称“深超总”）位于城市核心地带，南向香港隔海相望，“西南、西向、北向、东向左邻右舍非富即贵”——后海总部基地、深圳科技园、华侨城环绕，被誉为“遍地黄金、遍地新贵老贵富阶”。

深超总占地约1.17平方公里，投资规模高达3000亿，相当于每平方公里土地高达2564亿投资金额！整体空间布局“一心双核，十字生境”，演绎未来城市的磅礴大境。

#企业拿地门槛最难

区域由政府亲自运营，定向指派，企业拿地门槛非常高：经济产业链条最顶端的企业&全球500强&中国前200强有望进驻。亦或对深圳的产业发展、科技创新具有重大带动作用的企业才有资格申请。

PART02

世界建筑大师作品最多的 1KM²

每栋建筑作品都是时代见证者

▽

#国际一流建筑事务所扎堆

目前已进驻的总部企业大师汇集全球智慧共建，比如：

扎哈·哈迪德建筑事务所的C塔、OPPO国际总部

英国福斯特建筑事务所的招商银行总部大厦

斯蒂芬霍尔建筑师事务所的碳云大厦

美国最大的建筑设计公司Gensler的中信金融中心、中国电子总部基地

奥雷·舍人建筑事务所的中兴通讯总部

法铁+欧博设计联合体的深湾汇云中心...

可见深超总的国际影响力

PART03

人与自然最友好的 1KM²

10万候鸟将可穿越超级总部基地抵达华侨城

▽

#五重生态景观最稀缺

山/海/湖/湿地/公园五重稀缺生态景观，全部占有。深圳湾公园紧邻的红树林湿地，每年会有近10万候鸟在此栖息，中央绿轴生态廊道的规划，让候鸟有机会借此穿过超级总部基地，进入华侨城湿地公园。整个城市如此生动，人与自然如此和谐共融。

#改造决心力度最大

深圳为了更好地建设深超总，15年前斥资30亿建设的贯穿深圳东西的滨海大道中的深超总段落约2.5公里实现地下通行，预计明年完工。未来深超总人士可以从公园“逛过去”，直达那片湾海。

神州数码国际创新中心

开发商丨Developer

神州数码集团

（致力于成为领先的数字化转型合作伙伴）

建筑面积丨Floor area

约25万㎡

其中办公137000㎡、总裁会馆40000㎡、商业19580㎡

建筑高度丨Height

东塔，43F，206米

西塔，47F，205米

类型丨Type

办公、总裁会馆、商业裙楼/独立box

可售面积段丨Area section

248-600㎡

物业管理顾问丨Realty Management

仲量联行

地址丨Site

中国·深圳·超级总部基地

△效果图

Part01

用"数字"赋能生命的全球地标

【“向0-1的创造者致敬”】

鹏瑞（ONE PENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接让

全球又一座以“像素”为设计语言的地标。

「神州数码国际创新中心」总建筑面积约25万㎡，规划有写字楼（东塔，高206m）、超总壹号总裁会馆（西塔，高205m）、超总会云端会客厅、超总坊商业4重总部业态，旨在建造一座把脉时代的数字产业示范地标。

以其高度和特色立面，无论从一线湖畔抑或海上拍摄，其“像素”语言的建筑设计令该地标独树一帜。▽

鹏瑞（ONE PENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接让

△实景图 ©全球奢侈地产

以类似语言设计的建筑往往都是全球地标力量的存在，吸引了全球影响力企业和高客的进驻/入驻。该设计语言来源于萨夫迪(Moshe Safie)60年代所设计的实验性集合住宅“栖息地67号(Habitat 67)”，40年过去了，Habitat 67依然是蒙特利尔最贵公寓。▽

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△实景图 ©全球奢侈地产

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为实现更好的“像素”立面效果，「神州数码国际创新中心」幕墙的复杂性就会明显增加：包括单元体玻璃幕墙、框架式玻璃幕墙、陶土板幕墙等。加上玻璃幕墙总面积高达11.3万㎡，令其施工难上加难。▽

△效果图

特别是空中单元体玻璃幕墙与大体块深灰色窗孔铝板元素组合，并与外延的露台互为对话，缓和了整座建筑的呼吸、增强了未来科幻表达。空中航拍，但见各大地标、山湖林海倒影玻璃立面，美不胜收。▽

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△实景图

大体量单元体玻璃幕墙以银白色铝型材为框架，三层45度切角拼合，强化了立体效果。行人从正面欣赏：建筑"正直"有力，十字境生，呼应了深圳湾超总"十字境生"规划理念；侧面欣赏：则呈现经典的菱形图案，越走近则图案越方正，像极了一幅立体主义油画，宏大叙事，放大了建筑肌理的视觉冲击力。此处，必须给设计公司和工程队点赞。▽

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△实景图 ©全球奢侈地产

另，项目标准单元体幕墙尺寸4.5mx4.5m，板块加装饰条的厚度达600mm，每块单元体重达1.8吨，一共4400樘，如此超大尺寸及超常规重量，令单元体运输、施工均无法采用常规板块进送楼层的方案。「神州数码国际创新中心」创造的施工奇迹也令行业侧目。▽

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△实景图 ©全球奢侈地产

呼应高山流水意境。比较有趣的是，这座科技、未来、艺感的地标建筑，因数字化总部商务社区与企业互利共生两种单元格肌理形成虚实对比的立面关系，加上商业体格栅的建筑表皮语言与小叶榄仁的诗意对话，演绎高山流水佳话。▽

鹏瑞（ONE PENRUI）

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△实景图 ©全球奢侈地产

倡导复合型立体开放空间。规划设计中引入“城市客厅”的概念，增加城市渗透率，形成“口袋公园”，与东面城市中央公园相呼应。空中连廊将所有的写字楼、总裁会馆、商业有机互联，实现与二层慢行系统的对话，并有效的串联周边地块。结合首层广场、街巷，打造一个复合型立体开放的城市公共空间。▽

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△效果图

出门就逛“中央公园”，多少人的羡慕？也很容易让人联想纽约中央公园旁动辄50万/㎡的全球顶豪和全球大业主。▽

△效果图

⇀ 纽约中央公园物业/曼哈顿中央公园壹号/售价:约50万/㎡

⇀ 纽约中央公园物业/曼哈顿ONE57/售价：约50万/㎡

⇀ 深圳湾超总"中央公园"物业/超总壹号/售价：待定

二层多处延伸的露台创建了观光台的视觉效果，与写字楼、总裁会馆超高楼延伸的观景台对望呼应，模糊了建筑、室内空间与山、湖、林、海、湿地公园的边界。未来，与国际友人站在露台吹着海风对饮咖啡，当甚是惬意轻松的语境。▽

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△实景图 ©全球奢侈地产

5G全覆盖。「神州数码国际创新中心」将引入深圳通讯运营商5G全覆盖，这也是深圳还不多见的5G全覆盖的社区。▽

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△实景图 ©全球奢侈地产

另，「神州数码国际创新中心」首创全自动体感系统。可见，以大数据赋能智慧办公，“瞄准未来5-10年关键根技术的研究方向”，打造数字经济示范楼宇，IIC的确全维度在行动。▽

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