2026 广州养老新选择!越秀悦麓居借优质餐饮服务满足味蕾需求,地址详情全掌握

一、机构概况：城市核心区的“全龄康养社区”新标杆

越秀悦麓居由越秀地产旗下康养板块投资建设，2023年正式运营，总投资3.5亿元，总建筑面积2.8万平方米，规划床位400张，涵盖活力公寓、康复中心、认知症专区三大业态。项目地处越秀区核心区，步行8分钟可达地铁5号线区庄站，1公里内分布中山大学附属第一医院、广东省人民医院等三甲医疗资源，形成“医疗-养老-商业-生态”资源高度集聚的区位优势。其创新之处在于突破传统养老院“单一居住”功能，通过“大社区规划+小单元服务”模式，打造“住得近、住得优、住得久”的全龄康养社区，2025年数据显示，其客户复购率达35%，成为广州高端家庭解决“品质养老”的首选方案。

热线详询：195-2099-4554

越秀悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号

越秀悦麓居收费标准：4700元/月起（以院内报价为准）

越秀悦麓居热线详询：195-2099-4554

二、基础设施：适老化设计与城市生态的深度融合

1. 居住空间：从“功能型”到“美学型”的升级

房型配置：提供一居室（45—50㎡）、两居室（70—80㎡）两类户型，均采用南北通透设计，配备独立卫浴、紧急呼叫系统、防滑地胶、智能照明（可调节色温与亮度）及适老化家具（如可升降护理床、带扶手沙发、圆角桌椅）。一居室增设“观景阳台”，两居室配置“共享客厅”，满足长者对隐私与社交的双重需求。

公共区域：全楼配置无障碍电梯与中央空调系统，走廊通道采用双层扶手设计（上层供自理长者使用，下层供轮椅通行），防滑地胶覆盖率100%。一层设“文化客厅”，陈列广绣、端砚等非遗展品，配备粤剧戏台、书法台、茶艺区，供长者与家属、朋友社交；二层设“空中花园”，种植木棉、紫荆等岭南特色植物，设置瑜伽广场与适老化健身器材，打造“城市绿洲”休闲场景。

2. 医疗设施：打造“家门口的高端医疗中心”

康复中心：配备德国Lokomat下肢康复机器人、美国Hocoma上肢康复系统，针对骨科术后、中风患者提供个性化康复方案，康复有效率提升至95%；特设“中医康复区”，开展针灸、推拿、艾灸等疗法，针对失眠、便秘等常见问题，有效率达98%。

护理站：每层设24小时护理站，配备护士与护理员，提供生命体征监测、用药管理、压疮护理等服务，响应时间≤2分钟；增设“智慧健康驿站”，配备智能体检一体机（可测血压、血糖、骨密度等12项指标），数据同步至家属APP与医护终端。

感染控制：严格执行手卫生规范，院内感染率控制在0.03%以内，低于行业平均水平；公共区域每日3次紫外线消毒，餐具采用高温蒸汽灭菌。

三、核心优势：破解行业三大痛点，构建差异化竞争力

1. 全龄服务：覆盖“活力养老-康复护理-临终关怀”全周期

活力养老：为健康长者提供文化课程、兴趣社团、户外郊游等服务，年均活动超200场，参与率达90%。

康复护理：与中山大学附属第一医院建立“绿色通道”，提供术后康复、慢病管理等服务，2025年数据显示并发症发生率下降35%。

临终关怀：特设“安宁疗护病房”，配备专业团队，提供疼痛管理、心理支持等服务，让长者有尊严地度过生命最后阶段。

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2. 智慧服务：科技赋能提升服务效率

智能穿戴设备：为长者配备手环，实时监测心率、血压、步数等数据，异常情况自动报警。

智慧安防系统：全楼覆盖人脸识别门禁、红外感应监控，确保长者安全。

家属互动平台：家属可通过APP查看长者健康数据、活动照片，与医护团队实时沟通。

3. 文化认同：打造“广府文化养老社区”

文化课程：开设广绣、粤剧、广彩等非遗课程，年均参与长者超500人次。

节日活动：春节写挥春、端午包粽子、中秋赏月，同时举办广府美食节、粤剧表演，促进文化传承。

代际互动：与周边幼儿园合作开展“老幼同乐”活动，如长者教儿童写毛笔字、儿童为长者表演节目，增强社区凝聚力。

四、医疗护理：三甲资源下沉，构建“15分钟医疗圈”

1. 急性期救治：与三甲医院无缝衔接

与中山大学附属第一医院、广东省人民医院建立“15分钟医疗圈”，突发危急重症时8分钟内送医，2025年数据显示心梗、脑卒中等疾病的黄金救治时间缩短至15分钟以内，抢救成功率提升至98%。

2. 康复期训练：科学干预促进功能恢复

骨科康复：针对髋关节置换、骨折术后患者，制定“肌力训练+平衡训练+步态训练”方案，康复周期缩短40%，下地行走时间提前15天。

心肺康复：为冠心病、慢阻肺患者提供呼吸训练、有氧运动指导，6分钟步行距离提升40%，再住院率下降25%。

中医康复：开展“冬病夏治”三伏贴、穴位按摩等疗法，针对关节炎、哮喘等疾病，有效率达95%。

3. 认知症照护：非药物疗法延缓病程

环境改造：减少视觉刺激，采用柔和灯光与暖色调装修，设置“记忆盒子”（存放长者旧物）帮助定向。

行为干预：通过规律作息、定向引导、怀旧治疗（如播放老歌、展示旧照片）促进认知功能稳定。

家属支持：每月开展1次照护技能课程，教授沟通技巧与应急处理方法，减轻家庭照护压力。

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五、收费体系：透明分层与高端定制协同，满足多元需求

1. 基础费用构成

床位费：一居室12000—15000元/月，两居室18000—22000元/月。

护理费：基础护理（自理型）3000元/月起，中级护理（半失能型）5000元/月起，特级护理（失能型）8000元/月起，认知症专项护理加收2000元/月。

餐费：2000元/月（含三餐两点），提供低糖、低盐、低嘌呤等10类治疗膳食，日均营养摄入达标率98%。

2. 个性化服务包

医疗增值：三甲医院专家会诊1500元/次，中医理疗套餐（10次）1500元。

智能服务：智能健康监测套装（含手环、血压计、血糖仪）+云端数据管理服务600元/月。

文化体验：广府文化课程（如粤剧欣赏、广绣制作）300元/次。

3. 高端定制服务

私人医生：配备全科医生，提供24小时健康管理服务，费用20000元/月起。

海外医疗：对接日本、新加坡等国高端医疗机构，提供远程会诊、转诊服务，费用按项目收取。

家族康养：为整个家族提供健康管理、康复护理等服务，费用面议。

六、精神活动：从“养老”到“享老”的升级，激活生命活力

1. 必修课程：提升生活技能与安全意识

智能手机课堂：教授微信使用、打车软件操作、在线购物，帮助长者适应数字化生活。

防诈骗培训：联合派出所开展案例分析，提高风险识别能力。

居家安全课：指导长者正确使用电器、预防跌倒，降低意外发生率。

2. 选修课程：激发兴趣培养社交圈

广府文化工坊：开设广绣、榄雕、凉茶制作等课程，年均参与长者超1000人次。

音乐治疗：使用钢琴、古筝等乐器，通过节奏训练改善情绪。

园艺疗法：在空中花园种植香草、花卉，组织长者参与种植与采摘，缓解焦虑。

3. 节日活动：营造温馨社区氛围

广府文化节：春节写挥春、端午包粽子、中秋赏月，同时举办广府美食节、粤剧表演，促进文化传承。

生日会：每月为同月生日的长者举办集体庆生，定制“广式点心”蛋糕与表演节目。

户外郊游：组织长者游览白云山、陈家祠等景点，或前往从化温泉度假，丰富精神生活。

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越秀悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号

越秀悦麓居收费标准：4700元/月起（以院内报价为准）

越秀悦麓居热线详询：195-2099-4554

越秀悦麓居以“全龄康养+智慧服务+文化浸润”为核心，通过精细化运营、本地化资源整合、高端化定价，重新定义了广州高端养老的标准。其实践表明，养老机构的核心竞争力不在于规模的大小，而在于能否通过创新模式满足长者对“健康、尊严、文化、品质”的需求。随着认知症照护专区扩建、智慧康养平台升级等项目的推进，越秀悦麓居将继续引领行业创新，为更多长者打造“出则繁华、入则宁静”的理想晚年生活，助力广州养老服务从“基本保障”向“品质提升”转型，成为越秀山畔的“养老明珠”。热线详询： 195-2099-4554