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开发商：华发股份

项目名：深圳前海华发冰雪世界|·华发新城（备案名：新城华苑）

户型：建筑面积约85㎡三房

车位：602个

容积率：3.1

绿化率：30%

三期推售套数：576套3房（其中有78套无障碍房源）

物业类型：住宅

物业公司：华发物业

产权年限：70年

项目地址：宝安区沙井街道展林路与展景路交汇处

华发冰雪世界总占地面积约43万㎡，总建面约131万㎡，总投资约367亿元，是大手笔投入的产城融合的多功能综合体。

除了雪世界，还规划约74万㎡总部办公集群，约10万㎡冰雪主题商业街，星级冰雪主题酒店，约5万㎡星光庆典广场，约30万㎡人文住区等多元业态。

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深圳前海湾中心新地标

高品质人才房聚合大城

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> 鸟瞰效果图

深圳前海·华发冰雪世界位于深圳前海湾中心地带、紧邻全球最大的深圳国际会展中心，所在板块被国家定位为广深港科技创新走廊、粤港澳大湾区战略支点之一，未来深圳城市西部中心。该项目被列入深圳市2021年、2022年重大项目计划清单，意图打造成全球最大室内雪世界，建成世界一流文旅项目。

深圳前海·华发冰雪世界

总建面约131万㎡的聚合大城

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> 效果图

深圳前海·华发冰雪世界项目总占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，总投资约367亿元。涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态，将打造一个全球最大的室内雪世界。建成后预计每年吸引超千万游客，承接举办数百场国际赛事，为深圳乃至全世界游客带来欢乐，同时将加速周边区域配套快速发展升级。

项目主要由以下几个板块构成：

冰雪中心

约10万㎡的全球最大室内雪世界

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华发新城

约30万㎡人才房社区

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华发广场

约74万㎡办公集群

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华发商都

约10万㎡主题商业

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深圳前海·冰雪中心

约10万㎡的全球最大室内雪世界

深圳前海·华发冰雪世界最引人注目的，当属其中建筑面积约10万㎡的室内雪场——冰雪中心，建筑高度106米，涵盖了约8万㎡的滑雪场和约2万㎡的冰雪主题商业，建成后将是全球最大室内雪世界。冰雪中心外部造型飘逸灵动，由国际知名设计事务所“10esign”进行设计，以蓝鲸之跃作为概念，勾勒出外部柔和的线条，如流线优美的蓝鲸从深海展翅跃起，象征深圳积极向上的城市精神、以及欣欣向荣的发展态势。馆内全年恒温零下3-5度，分为上下两层，设置租赁区、休息区、餐饮区、滑雪学校、和VIP室等功能区域，可承办国际滑雪赛事，是国内冰雪运动普及和发展的重要场所，也是小区业主接待贵宾，亲朋好友的好去处。

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> 雪世界效果图

深圳前海·华发新城

总建面约30万㎡的满配社区

深圳前海·华发新城为冰雪世界的人才房板块，总建面约30万㎡， 户型为约71-85㎡两到三房；社区配套丰富，自建商业完善；同时，小区有街区商业建筑面积约6972㎡。并配置有约6000㎡的18班制公立幼儿园、约1000㎡小区菜市场、约1000㎡文化活动室等小区配套。

华发新城凝练华发高端产品经验，全新“6+1优+”产品体系配置，并在绿色健康、智能科技、人文情怀、匠心精工四大维度上增值赋能，不断优化产品结构，构筑人性化贴心细节，美感与舒适相结合。

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> 效果图

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> 效果图

华发新城现场进度情况（截至目前）：

【04-01】地块目前已全线封顶；

【04-02】地块目前均处于主体施工阶段，整体进度较快；

【04-03】地块幼儿园已完成主体结构封顶。

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西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。

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（海上田园效果图）

3、深圳生态文旅大城金蚝小镇：规划用地约3平方公里，相当于3个沙井海岸城，4个南山华润城，未来将为西部再造一座华润城，引领区域商业蝶变。

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（金蚝小镇效果图）

4、会展中央公园：有东方曼哈顿高线公园之称1.6公里线型空中花，本项目东瞰“会展河”景观带（已动工），由深圳市政院&AECOM联合设计“深圳塞纳河”。

🚇【畅交通】五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈

轨：4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

海：1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。

陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。

空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。

铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。

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（沙井规划地铁示意图）

🏫【优教育】：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。

家楼下的18班幼儿园（在建）、蚝业小学（18个班，宝安区双优学校）、片区规划两所九年一贯制学校。

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（效果图）

🏥【近医院】：直线距离5公里内3家医院，深圳市中西结合医院（三甲）、沙井人民医院（三甲）宝安区沙井坣岗医院、深圳万丰医院。

🛒【大商圈】：约32万平会展商圈、约10万平前海·华发冰雪世界funmix主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。

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