探讨 26年的开发区,未来走向如何?

   说起广州的珠江新城，大家都会排名前列时间想起CBD、繁华、中心。但事实上，早在30年前，广州的珠江新城却是一片不被看好的荒草地。

    之后的30年里，广州的城市中心才随着CBD的发展，蜕变为如今的国际大都市，广州耀眼的明珠。

▲广州CBD三十多年来的演化历程。

▲CBD发展前，天河体育中心，周边都是荒芜一片。

▲发展后，天河体育中心，高楼大厦林立，一片繁荣。

历史总是那么相似，同样是市内CBD，茂名开发区发展轨迹与广州珠江新城竟如出一辙。

从前的开发区

偏僻、无配套

发展缓慢、不被看好

郊区、潜力有限....

如今的开发区

官方定调为茂名CBD

高铁6月28日开通

规建18所中小学

6大巨头抢滩进驻

..........

关于开发区发展的利好消息未停过

茂名炙手可热的黄金板块

    从往前的市区边缘地带到如今的800万茂名人看好的潜力地段，多重利好不断，短短时月，跃升茂名最火热的板块，茂名的珠江新城大势所趋！

今日开发区 明日珠江新城

    开发区以势不可挡的趋势霸占大众视线，“天时、地利、人和”三大因素缺一不可。

[天 时]

 战略规划--定调茂名CBD

  站南片区已经纳入茂名市城市总体规划，定位为集客运枢纽、商贸物流、商务办公、商业娱乐、文化体育、现代居住等功能一体、配套完善的的茂名CBD。是茂名市域扩容·战略南拓的重点区，是沈海高速、三茂铁路等对外交通线路进入茂名的门户节点，也是茂南区政府和未来深茂高铁茂名站的所在地。

[地 利]

1、高铁

    2018年6月28日，高铁开通标志着茂名全面进入高铁时代即将来临，高铁强引擎，助推开发区驶入发展“快车道”。

    同时茂名高铁站已开始建设动工，将建设成为集铁路、公路客运，公交、机场服务，旅客换乘、休息、购物等的综合客运枢纽，年底建成南站房及相关设施，2019年12月全部完工。一座高铁崛起一座城，远见开发区的繁华大未来。

2、交通网络

    站南片区拥茂南大道与站前大道两条城市主干道贯穿全城，多条双向6车道纵横全片区，交通四通发达，可以快速接驳高铁、沈海高速、包茂高速、粤西国际机场，畅达各地。开发区规划建设，奠定“高铁新城”路网基础，提速茂名发展。其中，站前大道现已全线开通，金城路扩建工程现正稳步推进。

[人 和]

    传承是传统，城市的发展离不开人的发展，人的发展离不开高质量教育和舒适生活。

1、学校

    站南片区拥有茂南一小、茂南一中、博雅中学、秀雅中学等优质名校，同时根据茂名市区公办学校2016至2020年布局规划，将在站南片区规划新建学校2所，其中小学1所、初中1所。其中，茂南一小新教学楼投入使用，后岭小学将升级为市一级中小学。

2、公园

   站南片区将修建两大公园。排名前列座是规划建设的茂名较大市政公园——茂南公园，占地面积约为494亩；第二座是站南公园也将布置在茂南公园附近，占地面积约为108亩，公园规划结合站前大道建设的需要及电茂干渠的改造，是服务整个站南片区的大型城市综合公园。

3、商业配套

    保利中环广场、爱琴海购物公园、城光世纪城、万国汇、甲级写字楼酒店等城市综合体抢滩进驻，从高铁十字商圈，茂南大道沿线由西至东一公里商业综合体林立，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的都市级商圈，带动商业资源集聚发展，势必吸聚800万茂名、加之2000万高铁旅客将汇聚于此消费，天量客流，涌入财富之门

[巨头抢滩进驻 抢饮高铁头啖汤]

    保利地产再度进驻茂名CBD中轴，抢占最核心、较具发展潜力的地段，周边建设如火如荼，区位价值步步引爆，潜力无限。

    随着高铁的即将开通，巨量客流、物流、财富流涌入开发区，结合片区自带的巨大资源优势，经济腾飞指日可待，将成为茂名一颗耀眼的明珠。

先知先觉 远见未来

有眼光早已抢先商机

2018买房必看开发区

碧桂园凯旋城  值得入手

值

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地

段

   雄踞茂名CBD中轴线，距高铁广场仅约500米，4大综合体环绕，南北双公园，最热的板块！最核心的地段！800万茂名人的聚宝盆！

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   位于高铁十字商圈中，较先上市较具发展潜力的项目，高铁628开通，较先抢饮高铁红利头啖汤，宜居！宜商！宜投资！

碧桂园·凯旋城

雄踞茂名CBD核心中轴

距高铁广场仅约500米

四大综合体环绕 南北双公园

大品牌 好物业 美园林 一字楼 优产品

全新凯旋  火热咨询中

约114-144m²南向一字楼

约42-80m²高铁十字旺铺