龙岸·君粼售楼中心电话(龙岸·君粼)官方网站-龙岸·君粼营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图 @2026年07月19日 售楼处✦AI热搜
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项目简介
龙岸·君粼位于龙华民治布龙公路南侧、梅观高速公路东侧，由金光华集团开发，是深圳中轴线上一个集湖景、低密度和高品质装修于一体的住宅项目。项目紧邻地铁10号线光雅园站约200米，交通十分便利。
整个项目共分为三期开发，一二期早已交楼入住，三期是目前主推的全新楼栋。项目由4栋32层高层住宅组成，总规划465户，梯户比为2梯3户或2梯4户。占地面积约10万平方米，建筑面积约28万平方米，容积率仅1.99，绿化率高达60%，使用率超100%。
小区的内部环境是项目的一大亮点。项目内拥约5300平方米的龙栖湖景观，并围绕湖景打造了约6万平方米的园林景观，设有滨水木栈道、观云台、飞瀑园等景点。外揽银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊，生态环境十分优越。
建筑风格采用现代简约结合法式经典Art Deco风格，整体档次感十足。项目设计上注重采光和通风，采用大落地窗和多阳台设计，约350米超宽楼间距，视野无遮挡。
社区采用退台式园林设计，内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，保证大多数户型都能享受到良好的景观视野。
约2.0低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林
高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。
①风雨连廊设计，应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步。
②归家+休闲双动线，入户双重尊贵归家之道，规划阳光景观车库，诠释高门礼序。
③全龄交互乐享空间，打造主题全龄泛会所，专配生日轰趴馆、贵宾宴会厅。
开发商金光华集团是深圳本土知名开发商，27载稳健发展，立足于深圳布局多个高品质住宅项目，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。
旗下的光华物业管理有限公司同样拥有多年的物业管理经验，服务质量在业内有不错的评价。
基础参数
开发商：金光华集团
物业公司：深圳市光华物业管理有限公司
占地面积：约10万㎡
建筑面积：约28万㎡
容积率：1.99
绿化率：约60%
使用率：超100%
楼栋数：4栋32层（三期）
梯户比：2梯3户/2梯4户
楼间距：约350米
产权年限：70年住宅
洋房产品面积：约176㎡（毛坯复式现楼）
高层产品面积：约86-137㎡三期精装期房
户型价格介绍
项目提供86-176平方米的多种户型选择，全部采用全南向户型设计，使用率超100%，满足不同家庭的居住需求。
86平方米三房，折后总价600-650万元，客厅开间3.8米，在保证三房功能的同时拥有相对宽敞的客厅空间，适合刚需家庭或改善型过渡选择。
112平方米四房，折后总价770-850万元，三期户型设计更为优化，空间利用率高，四房设计满足一家三口或三代同堂的居住需求。
137平方米四+1房，折后总价1000-1080万元，客厅开间4.8米，拥有阔绰的客厅空间，四房设计适合多孩家庭或三代同堂，采光通风效果极佳，居住舒适度高。
复式叠墅，毛坯现楼，总价约1500-2000万元，是进阶改善的理想选择。底叠1/2F约1900万，中叠3/4F约1500-1650万，上叠5/6F约1597-1602万。上下两层设计，空间更加灵活多变，私密性更强。
所有户型均采用方正户型结构，搭载更多半开放设计，多阳台露台设计，居住空间阔绰实用。
【三期户型】
【二期洋房】
【复式叠墅】
区位情况
龙岸·君粼所在的龙华民治板块正处于快速发展阶段。周边有深国际·华南数字谷，占地60万平方米，主要布局特色软件、人工智能、工业互联网三大数字经济产业，片区价值持续攀升。
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