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珠光和山悦花园｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正珠光和山悦花园版）
更新时间：2026年8月9日
尊敬的购房者：
珠光和山悦花园于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
珠光村旧改分两期开发，一期内又分为A、B项目实施：
其中，A项目（北地块）珠光和山悦花园曾用名“风格城事花园”，主要为商品住宅，由深圳本土房企花伴里系的宝祥源操刀，有着20年成熟旧改开发经验，其代表作为珠光花半里、花半里欣悦广场。
B项目（南地块）为京基地产地块，主要为回迁房和保障住房，进度同样十分缓慢。
多次出现在住建局入市计划的风格城事花园，为南山珠光村旧改一期A项目，规划建设464套商品住宅，可售448户，停车位623个，住宅可用523个，超1:1，项目从2025年就一直传要开盘，如今2026年都快过一半了还没有开盘消息，不过据了解目前销售已经到岗，目前户型信息也已经曝光，有112-120-138㎡三个户型，三梯四户设计，据了解项目将在本月中旬开放营销中心样板房，9月份拿证开盘，
目前正在施工建设中，已经出地面十几层了
风格城事花园是原来珠光村旧改项目位于南山区沙河西路以东、龙珠大道以北，北靠塘朗山，西邻大沙河景观，距离留仙洞总部基地约1公里，位置较好。西侧规划为西丽文体中心和南山文理实验学校的低层建筑，无遮挡视野较佳。
珠光村位于深圳市南山区中北部，现属深圳市南山区桃源街道珠光社区珠光居民小组，至今已有600多年历史。珠光村城市更新单元位于桃源街道珠光路以北、塘朗山郊野公园以南、大沙河以东、平南铁路以西。
本次公示显示，该更新单元已于2021年12月取得规划批复。根据专项规划批复，该更新单元分两期实施，一期内可分为A、B项目实施，其中B项目拆除范围用地面积67188.6㎡，规划容积254764㎡。
B项目由京基操盘！
B项目目前还没出地面，工地现场有多辆挖掘机、吊车在作业。还在地基阶段，去年就已经是这样了，感觉 没那么快
A项目进度较快！
再来看看珠光村城市更新单元一期A项目，实施主体是另一家企业，叫做深圳市宝祥源投资发展有限公司。实际大股东是花伴里开发商
一期A项目实施主体确认的公示，早在2022年6月23日就已经公布了。
南山西丽的风格城事花园也就是A项目目前已建多层，去年没有等来入市，今年看样子应该离入市不远了。
风格城事花园原为珠光村旧改，项目位于南山区沙河西路以东、龙珠大道以北，是较早列入城市更新单元的项目，将建成项目规划超高层住宅、商务公寓、商务办公及商业功能于一体的综合性物业。
从施工单位湖南建工集团的发布的信息及效果图可以得知，A项目包含幼儿园、社康、社区活动中心等机构，共7栋住宅。
风格城事花园（原珠光旧改A项目）项目有896套住宅，今年可入市，此前有网友均价约8.5万/平。（具体以官方公示为准）项目分为01-02地块，其中02地块是回迁房跟保障房为主还没出地面还在地基中，01地块是目前的珠光和山悦花园以住宅为主已经出地面十几层
据公布的规划，风格城事花园（03-02地块）总建面约12万平，其中，住宅建面约6.4万平，商业建面约3881平米。共有795 户(其中保障性住房 168 户、回迁住房 627户）。以及配套一所幼儿园！
风格城事花园（03-01地块）（一期）建面约8万平，住宅建面约3.7万平；户数448户。（03-01地块）（二期）建面约2.3万平，住宅建面约1.9万平；户数约448户，其中338户小于90平。01地块也就是目前的风格城事花园，主要是住宅为主
随着旧改进程的刷新，市场对该项目也有了更多期待。
地理位置、交通方面
事实上，珠光村的整体区位较为优越，具体位置方面，该项目附近有7号线地铁站珠光站和茶光站，直线距离分别约400米和700米，从茶光站出发一站即到西丽地铁站（5号线环中线和7号线的换乘站），另外项目2公里范围内还规划有西丽高铁站。
项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。
留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。
目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。
产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。
生活配套方面
商业方面:珠光村周边拥有众多购物中心，如华润万家、天虹商场、半里·花海生活广场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等，提供了丰富的购物和娱乐选择。★步行500米有半里·花海生活广场（约3万㎡），1公里有天虹商场西丽店，3公里可达京基百纳广场、华润万象天地。
教育方面:周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校，但早期整体教育质量相对一般。目前平山学习已经重建，教育质量上面应该能改进不少
文娱方面:离项目南面不远的大沙河文体中心综合体可算是片区内的另一大工程。
文体中心由华润代建，建设用地面积约3.2万㎡，西侧绿地面积约8000㎡。新建建筑总面积约13万㎡，地下室2层，地上8层。
建成后，将聚集不同类型的娱乐活动室，功能包含健身、体育、娱乐、文化设施，是一个多元化的新型文体中心，满足不同年龄层次和不同人群的使用需求，以健康、绿色、文化相连，形成一个活跃、有趣的城市空间。
💯注：珠光和山悦花园｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方珠光和山悦花园售楼处:400-685-0019四步尊享服务：致电400-685-0019预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
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