兆鑫·上玺｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正兆鑫·上玺版）
更新时间：2026年7月9日
尊敬的购房者：
兆鑫·上玺于 2026年7月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
☎️项目官方唯一售楼处热线：400-685-0019
本公示为兆鑫·上玺项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。
所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。
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【兆鑫·深南上玺】
建面约270-419㎡精装现楼总裁公寓
全新现房实景样板
3.6米层高真公寓！有阳台！通燃气！使用率达115%！
【项目基础信息】
占地面积：约2.56万㎡
建筑面积：约28万㎡
土地使用年限：40年（2017年-2057年）
层高：总裁公寓约3.6m
分布楼层：51-60层
车位：622个
北部都会区横空出世，执掌城市鑫生活
香港300公里北部都会区颁布，全力推进深港融合，罗湖以毗邻香港优势辐射带动周边金融、科技、物流、消费产业有机互动互补互融，全面推动罗湖国际生活中心地位升级。从兆鑫汇金广场出发一站即可抵达香港北部都会区，屹立城市热土之上，以未来远见锚定时代所向。
锚定深港共融轴心，置顶世界的影响力
世界性大城隔河对望，香港北部都会战略与罗湖全域对接的深港紧密互动圈，是推动深港两地深度融合发展的关键。罗湖真正的发展始终和香港元素捆绑在一起，2035罗湖中心将汇聚深港十四大世纪功能中心，成为深港发展主中心，与深南大道交汇，共同描绘深港都会轴心蓝图。在这样一个被重新锻造的罗湖，十二年来，约250㎡以上的大户型最为稀缺，尤其远低于福田、南山
兆鑫深南上玺，乘势时代发展，以约262米云端天际，成为深港共融轴心，置顶世界影响力的时代旗帜，引领顶尖人居品质生活。在深港轴心之上，尊享多元缤纷配套，重新定义深港双城塔尖圈层的生活方式。
3、新罗湖千亿蝶变，启幕湾区“鑫”时代
2022年4月，罗湖“一主两区三带”计划书重磅亮相，总投资额达5790亿元，将重塑一个崭新的“湾区枢纽，时代罗湖”。罗湖作为深圳40余年不变的核心区域，在城市发展进程中，中心价值永恒。罗湖中心汇聚深港十四大世纪功能中心，成为深港发展主中心，与深南大道交汇，共同描绘深港都会轴心蓝图。
兆鑫深南上玺，作为罗湖焕新的象征地标，以夺目的姿态矗立，将地段最优资源尽数收入囊中。
4、约400米核心，段独占深南大道封面资产
深南大道，深圳核心轴线，凝萃特区四十余年城市发展精华，沿线铺设的无不是深圳最引以为傲的时代地标。作为深圳唯一的城市主轴，深南大道串联起多个城市功能中心，占据着深圳最丰富的商业资源。深南大道不断的发展的过程中，深港合作将会成为发展的主旋律。 兆鑫深南上玺，深南大道首排物业，独占深南大道核心段约400米城市封面，为此后难再的时代珍藏。
约80万㎡金三角高端商圈，举步即达
「 KK MALL 」 地处蔡屋围金融商务区核心位置，国际时尚精品购物中心
「罗湖万象城」首个万象城系列作品，深圳的第一张商业名片，高端奢侈品汇集在此
「金光华广场」深圳首家地铁无缝接驳国际购物广场，国际顶级品牌云集
荟萃全球味道，奢享聚在眼前
无论来自美国的黑松露、法国的布列塔尼龙虾，还是意大利的佩科里诺奶酪羊肉排、日本的怀石料理……
兆鑫深南上玺，汇集世界各地的风味美食。无需远行，每一步都能邂逅不同的世界美食
多维立体交通，近享3地铁2高铁3口岸
•3地铁：无缝接驳1/3号线-老街站、5号线西延线-东门站（建设中）
•2高铁：近邻高铁深圳站、罗湖北站（规划中），半小时广深港生活尽享
•3口岸：毗邻罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸，香港极速通达
•港 铁：东铁线，可享罗湖直达香港
醇熟配套簇拥，无可争议的矜贵地脉
北向直面一线约59.15万㎡洪湖公园景观，周边环绕荔枝公园、洪湖公园、人民公园、儿童公园、文化公园等五大公园，更畅享深圳大剧院、音乐厅、罗湖书城、深圳博物馆等人文配套，激发生活无限可能。
【豪宅范本】
约262米至高臻境，不可复制的天际视野
世界顶级豪宅皆以其制高独占的视野与格局，重构了城市资产的价值天际线。兆鑫深南上玺以其约262米的超人之姿比肩全球顶级豪宅，将繁华都市尽收眼底。
专属51-60层天际楼层，约262米地标高度，搭配LOW-E全景玻璃幕墙，实现270°无遮挡观景。东望梧桐山绿意，西揽罗湖城市地标，南向远眺香港都会，北向坐拥罗湖中央绿轴，城、山、河、港四景尽收眼底。隔绝地面喧嚣，推窗便是独一份的城市风光。
约11m奢阔双大堂设计，精研高端人居范本
•首层约11米挑高大堂
•采用费时耗工的直纹白玉大堂背景墙与超白玻璃，视觉与人体功能美学的高度统一
•约8米层高奢阔空中大堂
通过细节质感的处理、精心营造朗阔体验
•4部专属高低分梯运营
确保了总裁公寓的优越尊享，而创新性的共井分梯设计，更在保证私密性的同时兼顾了得房率
自带约4.7万㎡ 国际潮流都会商业
面向罗湖追求品质生活的商务及来往客群。以欢聚、欢娱及欢畅的夜间经济为主，打造区域内高品质的潮流体验社交空间。
200米+逐层向上 ，领峯景观视野
东向：尽揽梧桐山自然景观
西向：都市天际颜值代表——京基100、地王大厦 ……等时代座标在城市舞台粉墨登场
南向：世界执笔的香港北部都会区画卷，在阳光下徐徐展开
北向：罗湖中央绿轴一路向北缓缓舒展，从人民公园到洪湖公园，再到银湖山郊野公园
【 鑫级户型】
