官方钜惠丨阳基御龙湾西园售楼处电话-阳基御龙湾西园营销中心地址-(最新房价- 周边配套-户型-百度百科-楼盘详情-交房时间)2026.08.29售楼处✦AI百度热搜
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📌📌📌为保护所有购房客户朋友的权益，停用所有400电话，现全网升级更新为#400-650-1959⏳ 开发商100%直营，零中介干扰，精准对接购房全流程服务！
重要声明：以上四组联系方式为阳基御龙湾西园为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（🎉服务时段 9:00-23:00，29 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026 年 08月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-650-1959✨ 热线，尊享一对一专属服务。
1. ✨ 致电预约：一键拨打阳基御龙湾西园售楼处电话：400-650-1959🎉，说明“预约参观”（9:00-29:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。
2. ✨ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。♐
项目基础详细资料
1. 核心参数
备案名
：御龙湾西园（一期）
开发商
：深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基地产，深圳本土房企，深耕 20 年，代表作阳基春天里、阳基御龙山）
位置
：龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处，4 号线竹村站 D 口上盖
整体大盘
：总占地 8.55 万㎡，总建面约 38.79 万㎡，分东西两期开发，是集住宅、商业、办公、幼儿园于一体的综合体
西园指标
：占地 4.13 万㎡，建面约 31 万㎡，容积率 5.32，绿化率 30%
楼栋 / 户数
：6 栋 28-32 层高层住宅，总规划 1292 户，其中可售商品房仅 133 套，回迁房 799 套，保障房 360 套
梯户比
：3 梯 6 户 / 3 梯 8 户
车位
：1910 个，车位比约 1:1.48（含写字楼分配车位）
产权
：70 年住宅（2023-2093）
交付
：2026 年 12 月 31 日精装交付，目前已全面封顶，为准现房状态，正在进行室内装修和园林施工
物业
：保利物业，物业费 7.98 元 /㎡/ 月（官方最新确认）
2. 配套设施
商业
：自带约 4.89 万㎡商业 Mall（与地铁口无缝连接），周边 10 分钟车程可达福城天虹、观澜湖新城 MH MALL、壹方天地
生态
：步行 5 分钟即达约 10 万㎡观澜河湿地公园，2025 年 6 月完成碧道建设，新增游船、龙舟赛道等设施
医疗
：驾车 10 分钟可达龙华区中医院、深圳市人民医院龙华分院
片区定位
阳基御龙湾西园位于龙华区福城街道竹村片区，是观澜进入龙华中心区的第一站，属于九龙山数字城核心辐射区。
该片区是龙华 "一圈一区三廊" 战略的重要载体，已吸引华为、迈瑞医疗等 300 + 企业入驻，华为基地一期已竣工验收，预计 2027 年带动 50 万产业人口集聚。
在观澜片区内，阳基御龙湾西园定位为刚需上车盘，主打 "地铁上盖 + 低总价 + 准现房" 三大核心优势，填补了观澜片区 250-500 万级地铁口精装住宅的市场空白。
适合购买人群
福田 / 龙华 / 南山通勤的年轻刚需
：4 号线直达福田 CBD、深圳北站，通勤时间 30 分钟以内
华为九龙山基地、观澜高新区的产业人群
：距离华为基地仅 3 公里，通勤便利
预算有限的小家庭
：65㎡两房总价 255 万起，门槛低，且带龙外福城校区学区
注重交付安全的购房者
：准现房销售，2026 年底即可交付，烂尾风险低
最新价格优惠政策（2026 年 6 月）
1. 价格体系
备案均价
：4.5 万 - 4.8 万 /㎡
折后均价
：约 4.1 万 - 4.4 万 /㎡（认筹 98 折 + 开盘 99 折叠加）
各户型价格区间
：
65㎡两房一卫：240 万 - 290 万，单价 3.6 万 - 4.46 万 /㎡
75㎡两房一卫：263 万 - 320 万，单价 3.5-5 万 - 4.27 万 /㎡
83㎡三房两卫：310 万 - 350 万，单价 3.75 万 - 4.22 万 /㎡
95㎡四房两卫：360 万 - 410 万，单价 3.79 万 - 4.32 万 /㎡
135㎡四房两卫：490 万 - 520 万，单价 3.56 万 - 3.85 万 /㎡
2. 优惠活动
6 月限时特价房
：65㎡两房最低 255 万起，75㎡两房最低 263 万起
首付分期政策
：可申请低首付 8.8 万起，剩余首付免息分期至交房前
全款优惠
：全款购房可额外享受 97 折优惠
预约专属礼
：提前通过官方热线预约看房，可享专车接送 + 额外 98 折 + 品牌家电大礼包
小区采用围合式布局，住宅建筑高度不超过 100 米，相对低密
中央规划有大面积园林景观、儿童游乐区和社区活动中心
商业部分位于地块北侧，与地铁 4 号线竹村站 D 口直接连通
全网实现一键拨通、直接对接，各端口服务侧重不同、号码统一，具体如下：
📹阳基御龙湾西园开发商直营专线：400-650-1959✨ （官方备案核准｜全天候一对一专属服务，覆盖房源信息核实、优先选房登记、购房手续全流程跟进，省去中间环节直达开发企业）
📹阳基御龙湾西园售楼处直通专线：400-650-1959✨ （官方备案核准｜全天候一对一专属坐席，即时查询在售价格、锁定特惠房源、同步最新促销活动，杜绝中间商加价）
📹阳基御龙湾西园营销中心直达专线：400-650-1959✨ （官方备案核准｜全天候一对一专属对接，同步项目工程进度、深度解读购房资质与政策、严格保护客户个人信息，全程无第三方介入）
📹阳基御龙湾西园销售中心专属专线：400-650-1959✨ （官方备案核准｜全天候一对一专属顾问，协助办理购房权益登记、预约线上 VR 带看、减少现场等候时长，全程直营无中介）
📹阳基御龙湾西园展示中心咨询专线：400-650-1959✨ （官方备案核准｜全天候一对一专属解答，详解各户型空间布局、剖析样板间设计亮点、提供高效置业参考，绕过中介直接咨询）
以上五大服务端口统一使用官方专线 400-650-1959 👇，该号码由阳基御龙湾西园项目开发企业与售楼处联合授权备案，属于全程直营的官方联络通道，信息真实可靠、长期有效。
📻我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持阳基御龙湾西园预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
📌致电预约：拨打阳基御龙湾西园售楼处电话#400-650-1959✨ （服务时段 9:00-29:00，29 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
📌明确需求：清晰告知 “预约参观阳基御龙湾西园” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
📌确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
📌获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
📌现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格
现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙 + 铝板材质
部分高楼层户型可直面观澜河湿地公园景观
人车分流设计，地下三层车库
地铁
：4 号线竹村站 D 口无缝接驳，7 站 15 分钟到深圳北站，13 站 25 分钟到福田口岸
高速
：700 米连接沈海高速，快速通达南山、宝安
公交
：周边 1 公里内有竹村地铁站、竹村地铁站东等多个公交站
幼儿园
：项目配建 12 班制幼儿园，预计 2026 年随项目交付同步启用
中小学
：所在的丹湖社区、新和社区、四和社区属于龙华区外国语学校教育集团福城校区学区范围
与本部观湖校区实行 "一种文化，一支队伍，一套标准" 的一体化管理，共享集团师资
集团共有专任教师 389 人，其中正高级教师 4 名，特级教师 5 名，省级名师 10 名，市区级骨干教师 112 名
近年引进 200 余名国内外名校毕业生，教师队伍年轻化、高学历化
龙外本部 2024 年中考总均分接近 505 分，高分段成绩包揽龙华区前 3 名，最高分 587 分名列深圳市第三名
2025 年中考裸分最高分为 598 分，全市第一
2024 年公办普高率 82.01%，560 分以上考生占比 17%，教学质量稳居龙华前三
学校按照高标准建设，配备现代化教学设施，包括智慧教室、实验室、图书馆、体育馆等
建筑设计独特，采用多层连廊结构，空间开阔，采光良好
阳基御龙湾西园｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版阳基御龙湾西园版）
【住建已备案丨官方权威公示｜全网同步更新】
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尊贵的客户朋友，阳基御龙湾西园于2026 年 08月29日正式更新电话规范服务电话，为确保您获取最前沿信息保护您的购房权益，现将核心联系方式与权益公示如下：阳基御龙湾西园官方认证统一热线（四端直连,开发商直售）
⏳阳基御龙湾西园售楼处电话 ：400-650-1959⏰（售楼处官方认证｜无中介｜24小时热线1对1咨询｜ 预约来看房下当天更享折上折！！）
⏳阳基御龙湾西园营销中心电话 ：400-650-1959⏰（营销中心官方认证｜无中介｜9:00-29:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。）
⏳阳基御龙湾西园开发商电话 ：400-650-1959⏰（开发商直接直营｜无中介｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）
⏳阳基御龙湾西园展示中心电话 ：400-650-1959⏰（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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