为什么明明很穷 为何还要把钱都用在买房上?

在我们生活的大中城市中，时常能看到一些看似比自己还穷的人，偏偏能扛住压力，咬紧牙关把房子给买来，令人唏嘘不已，在我们唏嘘的同时，不得不反思一下，他们为什么这样做，是明智之举还是打肿脸充胖子。

首先可以肯定的是，这种举动非常明智。当然，这种明智也必须建立在自己的能力范围内，自己负点债，勒紧裤腰带过日子买个房日子虽然过得紧巴巴的，但也能过得下去，可以考虑，如果买房后，自己还不起每月的还贷，也还不起借的债，那就不是明智了，而是脑袋发热。

为什么说明智呢？原因有二，一是货币在贬值，二是中心城市的房价仍在上涨，且长线来看，仍只有一个涨字。

先说货币贬值，过去十几二十年，中国的M2增速一直是GDP增速的2~3倍，这样说你可能看不懂，所谓的M2就是广义货币，M2增速就是广义货币增速，用看得懂的话来说，就是货币发行速度，而GDP增速则可理解为财富增长速度，货币贬值速度=M2增速-GDP增速。按照这个公式来看，只有M2增速=GDP增速时，货币才不会贬值，但看看近二三十年M2的走势，增速一直都是GDP增速的2~3倍，最近一年降下来了，但增速仍高过GDP增速3个百分点以上。

再说中心城市的房价仍在上涨。这是中国的城市化进程和土地财政共同决定的，资源和经济集中在中心城市，人口必然涌向这类城市，购房需求持续不断，同时地方政府需要依靠卖地收入来维持财政，地越卖越贵，成本高企，房价焉能不高。

所以说，在中心城市的刚需客，如果有能力买，就别犹豫，房价长线看，永远是昨天更便宜。

（原文来源于中国房产经纪人联盟）