官方发布: 深铁璟城官方售楼处电话(深铁璟城官方网站- 营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率20267.4官方售楼处发布

深铁璟城｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正深铁璟城版）

更新时间：2026年7月4日

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本公示为深铁璟城项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

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———————【深铁璟城】————————

深铁璟城，差不多是现存的人才房里，为数不多的大盘。它既有政策窗口的「红利」，又因为体量够大，还留给购房者「买得到挑得着」的从容。在这个整体不再新增的人才房盘子里，深铁璟城是目前相对供应充足、还有得选的少数项目之一。首付约23万起，就能安家深圳，住进配套丰盛、大园林、地铁TOD大城的深铁「好房子」。纵观整个深圳楼市，性价比这么能打的新盘都实属罕见！

超强「刚需三板斧」

家门口即享丰盛生活配套！

对普通购房者来说，「满足真实生活需求」并不是高大上的抽象概念，而是落在柴米油盐之中的生活烟火。

深铁璟城的核心竞争力，恰恰就在于「刚需三板斧」每一项都经得起推敲，宜居属性拉满！

交通方面，深铁璟城作为深铁置业打造的TOD标杆，家门口就是地铁11号线碧头站。下楼即地铁，出站即到家，让生活更加高效。

11号线作为「西部黄金快线」，一路高效串联宝中、前海、福田中心、深超总、后海等多个城市核心板块，让日常通勤、机场出差更加从容高效。

同时，1站抵达松岗，换乘6号线通达光明科学城，或与12号线延长线交汇。

教育方面，项目周边环伺优质教育资源，紧邻3所幼儿园，一路之隔就是宝安中学（集团）第二实验学校。

宝安中学（集团）第二实验学校

（注：上述教育配套信息仅供参考，项目不因在地理位置上临近、靠近某个教育设施而享有优先就读权，学位设置、学区划分、入学政策等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，本文或开发商未作出任何承诺。）

商业方面，深铁璟城楼下就是约5.5万平的缤纷商业（在建中），未来，日常买菜购物，周末朋友小聚或者遛娃，都能一站式搞定。

出门是地铁、转角是学校（满足入学条件前提下）、楼下是商业。普通人买房最在意的三件事，深铁璟城一次性给齐。

对普通购房者来说，只需要单价约2.4万，就能在家门口享受醇熟生活配套，和深圳这座城市同频共振，这妥妥是城市红利了

低密大城+公园环绕

深铁「好房子」的品质样本！

如果说配套决定了生活的便利度，那品质则决定了生活的幸福感。

深铁璟城作为总建面约70万平的大城，整体容积率仅约1.57。

这样的低容积率，规避了大城人流密集的担忧，带来更加舒适、从容的社区生活。在寸土寸金的深圳，几乎是「奢侈品」级别的社区体验！

社区实景

项目配建了三大主题公园，包括体育公园、成长公园和自然公园，总占地接近10万平，为未来的业主们打造了城市中心罕见的绿洲，直接「把家安在公园里」！

公园实景

更出乎意料的是，这里还打造了游泳池、跑道、篮球场、足球场、网球场等运动场和儿童活动场地。

丰富的活动场地，不仅是孩子们自由成长的空间，也让大人尽情挥洒汗水享受多巴胺，满足全龄段休闲需求。

低密度，大园林，约10万平公园就在家楼下。在深圳楼市，这份「生态配套」实在罕见。哪怕在千万级的豪宅市场里，也很少看到如此尽情奢阔的绿洲生活体验！深铁璟城用超预期的居住品质，把舒适度与呼吸感，留给了真正住进来的人。

作为深铁置业“轨道+物业”模式的标杆之作，深铁璟城完美诠释了从「住有所居」到「住有宜居」的升级实践。这背后，是国企「深铁置业」的担当与匠心，是深铁「好房子」体系的又一次真实落地。让普通人的预算，也能拥有一座有公园、有品质、有未来的好房子。

省心安心！今年买今年住

最低首付约23万起安家深圳！

对普通购房者而言，复苏初期的“窗口期”尤为珍贵。深铁璟城人才房，低总价+高品质+安家深圳，正是这个窗口期里值得重点关注的目标。

目前，项目推售建面约70-90平的精装2-3房，已经进入常态化配售阶段，购房者无须排队等待集中申购，随时都可以亲临现场进行申购。

建面约70平的精装两房，最低首付约23万起即可安家深圳，总价友好，完美契合年轻家庭的上车需求。房源可选度也很高，基本户户朝南，通风采光优秀。

（以上首付金额系按现行购房首付政策粗略测算，并不代表销售及贷款承诺。具体首付金额以购房者资质、所选房源等为准，不代表任何官方立场、开发商及其他机构、组织的意见，不构成市场交易依据和投资建议）

两房户型动静分区明确，全明空间设计，方正实用。

客餐厅相连，直通南向阔景阳台，延伸了客厅的视觉空间，最大化保证了起居活动区的开阔疏朗。

厨房U型动线，洗切炒流畅合理，卫生间也做到了干湿分离，保障居住舒适度。

建面约90平3房2卫，方正实用，套数不多。

功能分区合理，经典竖厅设计，客餐厅相连，让空间格局更显敞亮。南向阔景阳台，通风采光效果更好。主卧套房设计，更好保障生活私密性。次卧分布在客厅两侧，家庭成员起居作息互不打扰。

单价约2.4万的基础上，项目还做到了精装交付。客餐厅、卧室、过道等大面积墙面采用了覆膜竹本纤维板，客厅电视背景墙选用了UV涂装硅酸钙板，美观大气、环保耐用。而且，项目已经是现楼阶段，所见即所得，今年买今年住。对普通购房者来说，精装+现楼，意味着收房后只需要添置家具即可入住，既省去了盯装修的种种琐碎，又不用等待漫长的工期，省心又省钱。

深铁璟城的商品房也在现楼热销中，满足刚需上车、改善进阶的多种置业需求，同样值得一看。目前，深铁璟城人才房已经进入常态化销售中。作为难得的人才房大城，这里供应相对充足，目前还可以挑选心仪房源！