茂名道路高速发展令人刮目相看,便利生活圈触手可及!

搜狐焦点茂名 2018-07-27 10:08:07
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最近几年,政府大力修建道路,其中在郊区有潘洲大道、包茂大道、茂东快线、市民大道、茂化快线、工业大道等等,市区修建官渡路、大园路、西粤北路延长线、高凉北路(官渡路至大园路)、西粤南路延长线、中德大道(在建)、金诚路、文明北路、油城十路等市政道路 茂名市公共交通快线网规划图 “

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      最近几年,政府大力修建道路,其中在郊区有潘洲大道、包茂大道、茂东快线、市民大道、茂化快线、工业大道等等,市区修建官渡路、大园路、西粤北路延长线、高凉北路(官渡路至大园路)、西粤南路延长线、中德大道(在建)、金诚路、文明北路、油城十路等市政道路

茂名市公共交通快线网规划图

     政府投入巨资修路,肯定有所作为,但是却无法一一串联起来,如果换一个角度,这几年修的路围绕着官渡片区、西城大学城片区、市民大道片区、站南片区、油十片区而建,是否具有一个很清晰的思路,为何而修路?

为了政府规划每个版块功能发挥最大的功能而修路

     政府经过长时间筑巢引凤,现在也渐渐引来更多的凤凰落户茂名,碧桂园2008年首次进驻茂名,后有保利、东汇城、恒大、雅居乐、远洋、敏捷等知名房企。

     7月20日,政府招商引资团队成功引入万科、绿地大房企品牌,布局在市民大道片区,政府在那里修了市民大道、潘洲大道、包茂大道、茂东快线等路,所谓路通财通,知名开发商更愿意在一片荒地投资建设,心甘情愿成为共青河新城的拓荒者,有了更多的知名房企加入,政府更加有信心和雄厚的资金流投入打造共青河新城,并且形成良性投资建设循环,未来五年、十年、二十年后,一座新城在那拔地而起。7月19号土地拍卖公示中市民片区WG2018-10地块,只是一个开始,一个共青河新城的时代开端。

魅力中国城·茂名市2018年(北京)投资推介会现场

来源:茂名今日睇真D

     同理,西城大学城片区修建茂化快线、工业大道、环市西路扩建等等都是为了大学城及西部交通而准备,而茂化路南侧MHXN-02-01地块,占地71亩,起拍价9960万元,这块土地价格因为周边道路修建而水涨船高,在森林公园旁边、大学城范围,可能是为了能够更好承载大学城的师生及相关配套人员的衣、食、住、行各种需求功能。

图片来源:茂名今日睇真D

政府在郊区修道路,为了更好地拍地周边规划地块,回收前期投资成本,那么在市区官渡片区、站南片区、油城十路大举修路、道路翻新又有何不同?

容小编班门弄斧略说几句

     城市发展会先规划城市每个片区承载的生活功能,一般大概划分交通枢纽、娱乐休闲、生态宜居等核心功能定位,每一个片区按照提前划分的功能进行建设,满足市民日常衣、食、住、行;

图片来源于网络

1

   站南片区定位交通枢纽,布局高铁站、长途汽车站,而这些交通配套设施将来带来巨量客流,同时周边规划大型商场、商务大楼、住宅配套,人、客、车流量叠加,以目前站南片区交通路网是无法承载,因此,政府大力修建站前大道、金城路、西粤南路、中德大道等路网,茂南大道禁止大车出行,都是为了缓解未来站南片区交通拥堵压力,提前埋下伏笔。

图片来源于网络

2

      油十片区定位娱乐休闲,东汇城拔地而起,成为目前茂名最吸引人气的娱乐休闲版块,齐聚餐饮、娱乐、电影、购物等娱乐休闲功能,还配有住宅满足居住需求,新修建的油城十路、茂东快线,但是没有满足整个城市的交通出行压力,相信未来东粤路开通以及更多路网修建,才能得到缓解。

图片来源于网络

3

官渡版块定位生态宜居,政府提出扩容提质的发展理念,在这里布局158亩大型湿地公园--官渡公园,围绕着官渡公园建造官渡路、大园路、高凉北路、西粤北路,畅达全城,更便捷享受站南片区的长途交通便捷、油十片区的娱乐休闲配套,同时坐享官渡片区的城市生态公园生活。

现在,茂名政府正在规划超前的城市发展蓝图

或许,未来10年以后是共青河新城时代

但是在之前

茂名市区的根据承载功能划分

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