2018年1月茂名房地产月报

用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

本月茂名土地市场方面,没有土地供应与成交,春节前后,茂名政府推地减缓,预计短时间内茂名土地市场较冷。

2018年1月

世联观点

WorldUnion Views

       本月茂名土地市场方面,没有土地供应与成交,春节前后,茂名政府推地减缓,预计短时间内茂名土地市场较冷。

       2018年1月市场住宅新增量同比环比均有所下滑,主要集中在高州市与茂南区供应。新项目入市较为积极,去化速度较快,茂名全市存量有所下滑,去化周期缩短。

     二级市场方面,茂名1月市场成交量价环比均有所下滑,商品房成交面积40.18万平米,环比下降14.74%,同比上升3.15%,成交量维持在40万㎡以上。成交价格方面,茂名楼价维持在6000元以上,同比上升趋势仍在。整体来看,1月份茂名市场成交量仍较为稳定,市场需求仍在。信宜市成交量环比有大幅度上升,高州市新增量较大,茂南区保持在较高成交,成交价格在各区域中最高。春节前后返乡热潮带动茂名楼市成交,预计在2月份也会受返乡潮影响,市场成交量将维持高位,成交价格保持平稳。

1

土地情况

2018 年1月茂名没有土地供应。

2018年1月茂名没有土地成交。

2

商品住宅新增供应情况

2018年1月份茂名市批售供应量为2803套,环比下降6.72%,同比下降20.75%,面积为34.04万㎡,环比下降9.03%,同比下降27.14%。2018年1月商品住宅新增供应量主要集中在高州市(962套)、茂南区(763套)、电白区(741套)。

3

茂名全市商品房各月成交情况

2018年1月,茂名商品房成交3194套,环比下降12.04%,同比上升4.31%;成交面积为40.18万平米,环比下降14.74%,同比上升3.15%;成交金额为25.48亿元,环比下降21.20%,同比上升16.37%;成交均价为6341元/平米,环比下降7.58%,同比上升12.81%。

4

茂名市各区域成交情况

从上面表格上可以看出,茂南区成交量最高,城市规划较为发达,房地产行业成熟,整体成交量与价格相对平稳;高州市供应量较低,竞争相对较低,市场价格也随之逐渐上涨;信宜是广东重点侨乡、粤西最大的侨乡,侨乡支撑信宜房价的上涨;化州价格相对较低,成交量量中等;电白区成交量价均有所下滑。

5

茂名市各面积段成交情况

2018 年1月,茂名市消化较快的面积段为:120-144㎡(1053套)、100-120㎡(669套)、0-60㎡(408套)、144-180㎡(387套)。

6

全市项目成交月度排名(按金额排名前20)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。