网传茂南开发区与高山镇将征收1127亩土地,补偿标准出炉!

近日，网络上流传出一份出自“茂名市茂南区自然资源局关于征地预公告”的相关文件，从文件中，小编了解到茂南城郊经济开发试验区和茂南区高山镇多个合作社的土地将会被征收，而且征收的相关补偿标准也已出炉。

茂名市茂南区自然资源局文件

茂南自然资发[2019143号

征地预公告

因国家建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法》办法》的有关规定，茂名市茂南区人民政府拟征收高山镇文岭经济联合社，黄竹村酒铺、新屋、王竹仔大村排名前列、第二经济合作社文岭村永安经济合作社；茂南城郊经济开发试验区大岭仔居委第笫二、第三、第四、第六、第七、第八经济合作社等经济社属下的集体土地，以及收回使用茂名区公路局、茂南区人民政府、茂南区水利局等国有土地。现将征收土地情况预公告如下：

一、拟征收土地的建设项目名称和用途

（一）建设项目名称：茂南区2019年度第二十八批次城镇建设用地

（二）用途：城镇建设用地

二、拟征收土地的位置和范围

拟征收土地位于高山镇文岭经济联合社，黄竹村酒铺、新屋、王竹仔大村排名前列、第二经济合作社，文岭村永安经济合作社；茂南城郊经济开发试验区大岭仔居委排名前列、第二、第三、第四、第六、第七、第八经济合作社地段。具体征地范围以测量放线的边界范围为准。

三、拟征收土地面积

拟征收土地面积合计约75.1604公顷(折1127.4059亩)

四、征收土之的补偿标准、安置途径

补偿标准( 见下表)

拆迁房屋建(构)筑物、地上附着物及零星果、竹、木的补偿标准，参照《茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》(茂府[2012]104号)和《关于执行茂府[20121104号文有关问题的补充通知》(茂国土资发[2014]284号)的规定执行。

(二)安置途径：货币安置、留用地安置、社会保障安置、拆迁安置。

五、征地的其他事项

（一)自本预公告发布之日起，政府将组织有关征地机构和测量单位进入拟征地现场，对土地的权属、地类、数量等现状进行调查核实。请相关单位和个人相互告知，密切配合，大力支持该项目用地的征地工作。

(二)自本预公告发布之日起，除了正常的农业生产外，被征地农民集体经济组织和农户不准在拟征土地上抢栽、抢种农作物、树木，抢挖鱼塘，抢建房屋建筑物、构筑物，否则，征地时一律不给予补偿。

特此预公告。

附件：茂南区2019年度第二十八批次城镇建设用地征地红线图区

其实，对于征地问题，许多民众更关心的还是补偿费用。然而，补偿费用也是有相关标准的。大家不妨了解一下。

土地征收补偿费知多D

土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，较高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，较高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

最后，小编希望，所有被征收土地的村民，在补偿方面都能得到合理的补偿。

来源：茂名圈、茂名在线论坛、百度百科