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后海招商玺｜2026年7月官方售楼处权威公示（全国售楼专线）

更新时间：2026年7月5日

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本公示为后海招商玺项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

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——————【后海招商玺】———————

后海招商玺位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，地处后海 - 蛇口双豪宅区交汇处，深圳湾宅地断供多年，片区新房极度稀缺。作为玺系3.0标杆，2栋不仅是一套房子，更是深圳湾顶豪圈层的入场券、城市资产的硬通货。后海招商玺2栋楼王，5月样板间开放，恭迎品鉴。

相比于CBD板块的豪宅，后海招商玺的出现为深圳人提供了一个更贴合深圳传统和居住习惯的豪宅之选。深圳新兴豪宅有一个突出特点，即为了照顾景观面设计了很多创新性的户型，但这些户型设计未必符合传统深圳富人对豪宅的需求，理念相差颇大。区别于此的是，后海招商玺保留了深圳富人多年来推崇的板楼户型设计

项目共由4栋21-46层高层住宅组成，其中首推的便是小高层的1栋1单元楼王，2梯2户设计，专梯入户，私密性强，南北通透，分别是197平和237平的纯4房户型。

这两个户型结构格局相似，都融合了双龙抱珠和南北通透户型的优点，卧室分列两边，中间则是超大的客餐厅和景观阳台，公区奢侈开阔。

其中，景观阳台和生活阳台叠加起来开间都超过10米，阳台面积达到20平米以上。由于小高层公摊较少，经测算，这两个户型得房率近95%，是新近几年豪宅大户型里得房率最高的之一。

并且，通过结构设计创新，项目突破了高层住宅剪力墙较多的局限性，用框架核心筒结构代替剪力墙结构，除湿区外，空间可自由组合，业主可按照个性化需求进行布置。

综上，在当下这个时间点，城市顶级CBD旁的高端住宅区、板楼大平层、小高层，结合这几点因素，后海招商玺的首批产品的确具有极高的稀缺性，关注豪宅的购房群体不容错过。

项目以立体分层、生态融合、全龄交互的静谧庭院花园，创造沉浸式的自然游沐场所。

抬高12米的“超级底盘”，打造风雨连廊链接各楼栋，为业主提供安全归家体验，同时深度洞察顶豪的业主真实需求，打造起2500平的三大主题会所，涵盖运动、家宴接待、休闲娱乐三大功能12个场景和浮岛花园景观，满足全生活场景需求，重新定义豪宅生活。

外立面的视觉呈现上，项目从“海风百褶”设计理念延展创作，以“灯塔”为核心打造极具昭示性的塔冠造型，有效提升项目辨识度并区隔周边普通住宅项目，将成为城市地标建筑。

同时，楼体立面通过米色与香槟金色金属铝板的精妙搭配，以立面“反弧曲线”勾勒出层次丰富的“海风百褶肌理”，将深圳滨海生活的元素凝练为可传承的建筑视觉美学。

后海招商玺的地下车库设计也完全颠覆了过去大家对这个空间的想象。

项目设计了地库“中央车站”落客区，区内的星钻穹顶以“日落之钻”为原型设计，材质选用高品质铜材，由资深手工匠人进行纯手工敲击打造，需历经上万次精准敲击与角度调整，单平方米耗材成本超8000元。这里既是停车动线的核心中枢，呈现独一无二的钻石级艺术，同时中央车站也是“生活服务枢纽”。

车库B1层设置小招服务站（可代收快递、预约家政、使用干洗间）、司机休息室（配备舒适座椅与茶饮设施）、临时休息区，服务标准对标高端酒店大堂。

B3层打造2工位洗车房+6个候车位，业主可享每年2次免费洗车服务，让地库从“停车场所”进化为“集服务、社交、奢护于一体的生活延伸空间”，真正实现“地库不只是地库”的顶豪生活革新。

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