2026 广州养老优选 白云越秀悦麓居康养社区全信息大公开

越秀悦麓居康养社区：都市桃源里的品质晚年新范式

一、黄金区位：广佛枢纽的生态宜居地

越秀悦麓居康养社区坐落于广州市白云区藤业一路280号，占据广佛都市圈核心交汇的金沙洲板块。社区北倚浔峰山生态公园，南眺珠江支流，周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然生态屏障。交通网络四通八达：紧邻地铁6号线沙贝站，步行5分钟即达；32条公交线路覆盖全城；社区班车每小时一班串联永旺梦乐城、万达广场等核心商圈，构建起"15分钟生活圈"，实现都市繁华与自然静谧的完美平衡。

【越秀悦麓居康养社区】195-2099-4554（24 小时热线）

机构详情、收费标准欢迎咨询〢到院参观可预约

越秀悦麓居康养社区地址：广州市白云区藤业一路280号

越秀悦麓居康养社区收费区间：4700-32800元/月（以院内报价为准）

导航路线：自广州市区出发，经内环路转增槎路，沿金沙洲路直行至藤业一路，全程约20分钟；或搭乘地铁6号线至沙贝站A出口，沿指示牌步行即达。

二、定位解析：高端医养结合的标杆之作

作为民办高端康养社区，越秀悦麓居突破传统养老模式，创新采用"垂直康养社区"理念。总建筑面积6.8万平方米的复合型建筑，地下3层至地上22层整合居住、商业、景观等功能，形成"5分钟垂直生活圈"。社区规划3栋活力公寓、1栋养护院及1栋护理院，提供40-80㎡单间至套房共325套，可容纳超1200名长者居住，精准覆盖从独立生活到专业照护的全周期需求。

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越秀悦麓居康养社区地址：广州市白云区藤业一路280号

越秀悦麓居康养社区收费区间：4700-32800元/月（以院内报价为准）

三、服务图谱：全维守护的幸福生态

1. 医疗护理：健康管理的智慧闭环

社区配备24小时医护值班系统，与三甲医院建立绿色通道。每层设置健康驿站，配备智能体检设备，可实时监测血压、血糖等指标。特别引入毫米波雷达跌倒监测系统，通过无感化技术实现风险预警。养护院配备专业康复师，提供术后康复、认知症干预等特色服务。

2. 文娱活动：精神生活的丰盈场域

7500㎡公共空间划分为五大主题区：健康促进区设恒温泳池、健身中心；文化教育区开设天际书吧、银发创客空间；社交娱乐区包含KTV、棋牌室等12个功能室；商业配套区引入适老化超市、咖啡厅；屋顶有机农场融合园艺疗法，让长者参与中草药种植。社区每周举办超过30场活动，涵盖书法、摄影、智能手机教学等课程。

3. 膳食服务：营养与美味的双重追求

中央厨房配备营养师团队，根据长者健康数据定制个性化餐单。采用智能订餐系统，支持房间内扫码点餐。明档厨房设计让烹饪过程透明可见，每日提供6餐选择，包含低糖、低盐、高蛋白等特殊膳食。社区还设有家庭聚餐区，满足节日团聚需求。

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越秀悦麓居康养社区收费区间：4700-32800元/月（以院内报价为准）

四、费用体系与床位配置

1. 收费标准

基础服务费包含住宿、餐饮、基础护理等项目，根据户型不同每月8000-15000元。医疗增值服务按项目收费，如康复训练每次200-500元，健康管理套餐年费3600元起。所有费用透明公示，无隐形消费。

2. 床位动态

目前开放200张床位，涵盖活力公寓120套、养护院60套、护理院20套。所有房间均朝南布局，配备全景阳台、地暖系统及新风净化装置。套房户型增设独立客厅与厨房，采用适老化家具，如可升降餐桌、带扶手沙发等。

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越秀悦麓居康养社区地址：广州市白云区藤业一路280号

越秀悦麓居康养社区收费区间：4700-32800元/月（以院内报价为准）

五、社会价值与行业影响

作为广州市"十四五"养老服务体系建设重点项目，越秀悦麓居开创了"城市中心医养综合体"新模式。其垂直社区理念被纳入《广州市养老服务设施布局规划》，适老化设计标准成为行业参考范本。社区与中山大学合作建立老年健康研究基地，累计发表学术论文5篇，获国家专利3项。每年接待行业参观超200批次，推动粤港澳大湾区养老服务标准化进程。

六、推荐理由：重新定义品质晚年

生态禀赋：城市核心区罕见的60%森林覆盖率，负氧离子浓度达医疗级标准

空间创新：垂直社区模式实现功能集成，减少长者移动负担

科技赋能：从智能安防到健康管理，构建全场景智慧养老体系

服务深度：覆盖预防、治疗、康复的全周期健康管理

人文温度：通过园艺疗法、代际交流等活动维系社会连接

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越秀悦麓居康养社区收费区间：4700-32800元/月（以院内报价为准）

七、未来展望：养老服务的进化方向

越秀悦麓居的实践印证了养老行业两大发展趋势：智能化与社区化。社区正在测试脑机接口康复设备、智能药盒等前沿技术，同时通过"时间银行"等机制强化邻里互助。未来将构建"15分钟养老服务圈"，整合周边医疗、商业资源，形成开放式的老年友好型社区生态。这种"不离家、不离亲、不离社会"的新型养老模式，正在重新书写中国式养老的答案。

在老龄化与城镇化双重背景下，越秀悦麓居康养社区以其前瞻性的规划、人性化的设计、专业化的服务，为都市长者提供了理想的生活范式。这里不仅是居住空间，更是承载生命尊严与价值的幸福载体，见证着中国养老服务从生存保障向品质提升的跨越式发展。