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金众云山海公馆｜2026年7月官方售楼处权威公示（全国售楼专线）
更新时间：2026年7月5日
项目官方唯一售楼处电话：400-685-0013
本公示为金众云山海公馆项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
一、官方唯一正规咨询通道
金众云山海公馆官方备案直营热线：400-685-0013
本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。
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特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
——————【金众云山海公馆】———————
最新消息：
‼️金众云山海火爆成交，房源告急‼️
精选房号：
一，房号：1-4403
面积：116.47
出街价：8329097
折扣：99×99×99x99折
折后价：8001765
（南向看海）
唯一一套117平横厅
房号：1-4105
面积：117.05
总价：8580835
折扣：99x99x99x99
折后价：8242715
三，房号：1-4001
面积：155.48
现出街价：12162051
折扣：99×99×99
折后价：11800826
（南北通透，看山看海）
四，房号： 1-401
面积：155.41
出街价：10842144
折扣：99×99×99
折后价：10520121
（南北通透看花园）
[發]，116平4房2卫
价格：6.74万一7.2万，总价约785一838万（5层至51层）
[發]，155平5房2卫
价格：6.57万一7.78万，总价约1021万一1209万（2楼至51层）
[项目基础数据]
【交标】国际品牌（标准8000-12000）
【产权年限】70年（2023.3月-2093.3月）
【层高】3.1米（天花吊顶&隔音层）
【东区套数】480套（停车位550个）
【容积率】约4.86
【梯户比】3梯5户（豪宅梯户比）
【物业费】7.8元/㎡
【学区】南二外赤湾学校（南山第一梯队）
（东区2026年12月精装修交付）
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【户型鉴赏】
【开发商介绍】
深圳建工作为“特区建筑企业标兵”，手握19座鲁班奖，将大国工匠精神刻入建筑基因；金众地产匠心传承，以TOP级公馆系精工修为，打造致敬城市的奢居作品。
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美学立面
以“山林、扬帆、峰汇”为灵感，极简玻璃幕墙，挺拔灵动，历久弥新
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极致挑高，新中式制式，尽显恢弘气度，归家即是身份宣言
礼序迎宾/移步异景/和光庭越/拾趣时光，步步生景，四时流转
过道全暗门/ 暗藏式中央空调/ 客餐厅新风系统……处处皆匠心
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唯宝、博世、高仪、汉斯格雅等品牌精装，用高阶品质，回应高端品位
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【区域价值】
金众云山海公馆，位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港，2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约200米。东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北靠小南山，南朝赤湾码头，属前海合作区扩容范围。此前周边相继推出了半山臻境、前海宸湾、开云府等项目，赤湾靠山面海，“三湾三山”的生态格局，围绕大小南山、
全维配套，落笔生活温度。于蛇口国际生活区，集萃都市理想生活要素：直线距离约100米2/5号线赤湾站A口，1站太子湾、2站前海，近享兴海大道、太子湾邮轮母港等往来湾区，经妈湾跨海通道迅达“企鹅岛”，通勤畅快更便捷；社区配建双18班幼儿园(建设中)，门口垂直电梯可直达南二外赤湾学校，更有南山中英文、深美国际等国内外学府环绕，坐拥丰盛教育资源；一路之隔赤湾汇购物中心(待开业)，享海上世界、K11亚洲旗舰店等，际遇都会繁华与国际潮流。
项目周边大/小南山、赤湾山、伶仃洋、文天祥公园等3山1海7园环绕，在繁华都市中，私享一片山海秘境；社区内部更打造四重情景园林，精选凤凰木、乌桕等名贵花木，搭配全龄多功能空间，让每一步都能邂逅自然美景，满足家人对诗意生活的所有向往。
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蛇口，深圳豪宅的发源地。金众云山海公馆，天生自带高阶圈层基因，以产品为天然筛选标准，实现“出入皆人物”的圈层生活，让每一次邻里交流，都成为思想与资源的碰撞。
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