地产新闻联播丨住建部:村庄建设规划避免照搬城市

搜狐焦点茂名 2018-10-29 09:46:02
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地产新闻联播

  住建部:村庄建设规划避免照搬城市;北京市发布三年行动计划 实施70项重点任务;“房地产限购全面取消”不属实;央行:对经营良好暂遇困难企业,银行不得盲目抽贷断贷。想浏览更多精彩内容,请往下看:

1、住建部:村庄建设规划避免照搬城市

10月25日,住建部对外披露,针对当前村庄建设和人居环境的突出短板问题,住建部印发了进一步加强村庄建设规划和引导支持设计下乡的两项通知,要求广泛动员行业的专业技术力量下乡,推行共谋共建共管共评共享的工作机制。

针对村庄建设规划,通知提出了3方面要求:一切从实际出发,因地制宜推进村庄建设规划编制,避免简单照搬照抄城市建设规划;全面推行共谋共建共管共评共享的工作机制,要求各地逐步建立决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的编制机制,引导村民熟知并参与村庄建设规划的各个环节;进一步明确完善乡村建设规划许可管理、加强基层规划建设管理力量、探索逐步建立符合农村实际的建设审批程序等要求,鼓励各地借鉴先行地区经验,建立健全县乡两级村庄建设规划管理机制,培养一批熟知乡村、技术过硬、村民认可的技术管理人员。

2、北京市发布三年行动计划 实施70项重点任务

10月24日下午,在第22届北京•香港经济合作研讨洽谈会京港携手共建“一带一路”专题活动上,北京市发改委主任谈绪祥发布《北京市推进共建“一带一路”三年行动计划(2018-2020年)》,未来三年,北京市将发挥“四个中心”功能优势,通过实施六个方面、共70项重点任务,全面服务共建“一带一路”,当好国家“一带一路”建设排头兵。

3、“房地产限购全面取消”不属实

近两天有多个注册主体为房地产营销公司、文化传媒类公司的自媒体账号发布所谓“重磅消息”称:国务院规定半年内必须放开楼市全部限购。此外,关于“房地产市场解开限购已经箭在弦上”的分析观点也颇为吸引眼球。记者就该事件向权威部门求证获知,自媒体传播的该消息并不属实。

据了解,下一阶段,各地区、各有关部门将坚决贯彻落实好习近平总书记在7月31日中央政治局会议上的重要讲话精神,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

4、央行:对经营良好暂遇困难企业,银行不得盲目抽贷断贷

10月26日上午,在国新办政策吹风会上,中国人民银行副行长潘功胜表示,下一步,央行将继续按照党中央、国务院部署,坚持“两个毫不动摇”,按照市场化、法治化原则,发挥债券、信贷、股票等多渠道融资功能,进一步改善民营和小微企业的金融服务。

加大对银行贷款投放和利率的监测考核和督查检查力度,对于经营良好暂遇困难的企业,要求银行不得盲目抽贷断贷。

5、平均规模暴降 房地产信托高增长乏力

在今年前三季度高歌猛进的房地产集合信托正在走下神坛,募资困难、单个产品平均规模快速下跌,令房地产集合信托颓势尽显。来自研究机构的数据显示,在上周成立的集合信托投资领域中,房地产集合信托的规模已降至10亿元水平,单只产品的平均规模从前一周的31701.43万元快速下滑至6901.69万元,缩水幅度近八成。

来自用益金融信托研究院的数据显示,10月15日-21日,共有71款集合类信托产品成立,环比增加73.17%;但成立规模显著下滑,环比下降20.51%。

6、广州甲级办公楼市场持续活跃

2018年第三季度,广州甲级办公楼的空置率继续下降,而琶洲成为租赁成交最为集中的区域。近日,仲量联行发布了广州房地产市场2018年第三季度回顾报告。仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示:“回顾2018年第三季度,广州甲级办公楼市场持续活跃,联合办公成为租赁市场新亮点,互联网企业大面积需求持续显著;租金增速连续第三个季度出现提升,整体租金环比增长达到3.6%,单季增幅为近八年来最高。”

7、北京四季度房企推盘节奏加快

在四季度市场平稳的情况下,无论市场未来何去何从,开发商企业唯有加速出货,才能确保销售额完成,资金链安全。

据诸葛找房统计数据显示,9月12日至今,北京已有20203套新房取得预售许可证。万科、泰禾、远洋等企业旗下的高端物业、普通住宅、限价房、商铺等可销售货源正加速推出。

对此,易居智库研究总监严跃进表示,“在购房政策和银行贷款政策都从严的情况下,房地产市场交易弱于预期,很多房企推盘节奏虽然加快,但去化效果并不好。这都会影响上市房企的经营效果,导致房企调整销售策略。”

8、继董事长及总经理后 中弘股份监事梁琪辞职

10月25日,中弘控股股份有限公司公告称,公司监事辞职。据了解,中弘股份于10月25日收到监事梁琪女士提交的书面辞职报告,其由于个人原因申辞去职务。

而在此之前,中弘股份董事长王继红、总经理张继伟已经于10月16日提交书面辞职报告,申请辞去相关职务。

另于目前,中弘股份因2018年9月13日至10月18日期间,公司股票已连续20个交易日每日收盘价均低于股票面值(1元)。该公司股票已自10月19日开市起停牌,并进入退市整理期。

9、2018年年内楼市调控超400次 三四线城市有望加码

据中原地产研究中心统计数据显示,2018年年内全国房地产调控次数约405次,较2017年同期上涨近80%。

“整体来看,2018年的楼市调控延续了去年的总基调,即重视长效机制建设,构建房地产分类阶梯式消费,解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。”10月25日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受记者采访时表示。

张波认为,虽然目前楼市调控效果已经达到了一定预期,尤其是一线城市和部分二线城市降温已经较明显,但对于一些三四线楼市整体降温效果较弱的城市来说,不排除会因城施策继续加码调控措施。

10、标的资产定价存疑 中粮地产收购大悦城地产被否

为打造“持有+销售”双轮驱动的商业模式,中粮地产(000031)向大悦城地产抛出橄榄枝。不过筹划一年多,中粮地产拟近148亿元入主大悦城地产的愿景最终落空。因交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据,中粮地产的并购重组方案未能拿到审核“通行证”。

10月25日晚间,证监会官网披露的公告显示,中粮地产发行股份购买资产未获通过。并购重组委给出的审核意见为,此次交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据,不符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条的相关规定。

来源:中国房地产报

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