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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 永盛翰林苑 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 高州市永盛实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 高州高凉东路二区88号 |
规划信息
| 占地面积： | 28730平方米 | 建筑面积： | 173203平方米 |
| 容积率： | 4.5 | 绿化率： | 31% |
| 停车位： | 小车车位689个， 摩托车位600个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 暂无数据 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
永盛翰林苑座落于城东新区山美区域，在整个高州市的东南角。项目和百年名校——省一级中学新二中校区紧紧相邻，周边配套完善，学校、生活、娱乐等一应俱全。未来16年的一站式教育体系将呈现在翰林苑的家门口，综合教育价值首屈一指。项目四周已经规划了大型市政道路，兴教路、东环路已经部分建成，通达性优越，交通便捷，从项目出发到市委广场、潘洲公园、高州火车站、高州汽车站等标志性建筑仅需8分钟车程。 而项目所在的城东新区是高州未来重要发展的区域版块之一，而翰林苑凭借坐落在城东新区核心开发片区的地段优势，将成为排名前列批的受益者。 永盛翰林苑总占地面积28730.3平方米，总建筑面积17.3万平方米，其中住宅面积（含商业）：12.9万平方米，总规划套数1148套，容积率4.5，绿地率约31%，小车车位共689个、摩托车位600个，小车车位配比0.6。 房屋结构属于框架剪力墙结构，建筑风格中西结合，把中式韵味和现代西方建筑艺术融合。整体朝向是座西北望东南。小区主体由5栋高层组成， 2016年16万平方米的大盘会全线封顶，1148套住宅将会全部面世接受市场考验。其中1号栋分为东西两栋，有17层；2号栋分为东、西两栋，各28层；3号栋分为东、西两栋，各29层；5号栋单栋29层；6号栋东、西两栋30层。1楼主要是临街商铺和架空层，2楼以上为住宅，一方面居住和商业相互分离，保证了小区居住者的安静环境。 楼栋户型分布沿用了经典“工”字型设计，充分保证了通风采光的较佳效果。1、2、3栋主力户型为120-143平方米的四房单位和94-110平方米的三房单位，除此之外也有少量精品的72平方米小三房和74平方米的两房单位满足其他人群的不同需求。户型主要有以下几个亮点：1、方正实用，空间面积浪费极少；2、全明设计，没有黑房暗房，采光充足；3、赠送面积多，基本上每个卧室都有凸窗设计，另外阳台面积只计一半，部分户型还有入户花园设计（面积只计一半），合起来赠送面积能够达到5-18平方米，在高州市面上是相当罕见的；4、新工艺和新材料的使用多，整体上更加美观实用，建筑更加安全坚固，材料更加环保健康。
