茂名房产市场成交炽热,小东江片区价值显现,势不可挡!

茂名新房市场成交热蔓延至土地市场，据茂名市公共资源交易中心发布较新公告，7月19日、20日，这两天共有9宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让，共计75万方规模，拍卖总价12.87亿元，成为今年以来较大一轮的土地出让。

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【土地成交金额创历史新高】

在本轮土地出让名单中，坐落在开发区的WG2018-12地块以及市民片区的WG2018-10地块引起了业界的强烈关注。两宗地块的起拍楼面价（分别是3300元/㎡、3180元/㎡）均已刷新茂名起拍楼面价，特别是开发区的WG2018-12地块的起拍价（3300元/㎡）直逼2016年年底茂名的地王土地成交价（3622元/㎡）

/WG2018-12地块位置/

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【小东江片区倍受市场热捧】

值得一提的是，今年的单价地王，也就是茂名官渡公园西侧的上高小区SHG-04-01宗地，该地块位于官渡片区的中部核心区域，板块的配套也已初具规模，据业内人士估计，该宗地块最终房价或将高达13000-15000元/㎡，将刷新旧地王房价。

随着一场场土拍下来，地价不断攀升，房价势必也要涨。房价高企，对整个茂名房价的影响力不言而喻。所以，买房一定要趁早，买房一定要赶快。人的一生，选择往往比努力更重要。现在不买房，一年又白忙！

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【势不可挡】

小东江片区价值显现

最近，由香港桂强芳全球竞争力研究会、中外城市竞争力研究院、中商产业研究院共同整理的《2018中国最美丽城市排行榜》新鲜出炉，茂名市从全国近300个城市中脱颖而出，荣登2018中国最美丽城市排行榜。

小东江作为茂名的母亲河，也一直备受大众关注。在由广东省社会科学界联合会指导，茂名市委宣传部、茂名市社会科学界联合主办的“茂名十大文化名片”评选中，小东江景观带荣获茂名文化名片20强！不禁让人感叹：越来越好的茂名，日新月异的小东江！

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【区域配套更加完善】

入住小东江片区，尽享美好

1、政策助力，小东江片区提速启航

政策倾斜上，东江区域这两年尤为明显，从时间发展轨迹上可以一见端倪。

2016 年，市委市政府开启小东江综合整治，并同步推进 “清淤、截污、蓄水、调水、美化、亮化” 工程中 18 个项目；

2017 年 2 月，市政府发表《李红军：提升形象扩展功能 打造 “茂名城市的会客厅”》，把小东江市区段景观带打造成 “茂名城市会客厅” 提升整个北组团和茂名的城市品位；

2017 年 5 月，市委市政府再次发文表示加快东江片区开发建设，“推进高凉南路、高凉北路、西粤北路、江东北路等新建道路项目”、“加快推进官渡、站南、钟鼓公园建设”；

2017 年 8 月，大园路一、二路及三路余段和人民北路余段建设工程开始施工；在政府的规划和定位中，小东江片区处于组团中，足以见其分量。

截至目前，小东江片区已有 10 万常住消费人口。按照规划，未来，板块内还将入驻约 9 万高端消费人群。如此庞大的消费力，将为东江区域带来新一轮的财富机遇。

2、自然资源，加速城市扩容

交通上: 东江板块畔江而踞，位处茂名北。不仅距茂名中心不足 2 公里、毗邻市区中轴光华路，而且正在修建的官渡路以及新建大园路两大横线，将打破城东西瓶颈。

资源配套上: 东江板块公园高度集中，拥有一江三大公园。除了滨江公园、钟鼓公园、官渡公园等公园环伺外，茂名石化医院、东江学堂、广东石油化工学院等医疗教育配套也簇拥在旁；

路网完善，使城北居民能够快速到达茂名市的每一个片区；自带资源+不断完善的配套，东江板块的一站式生活正在逐步成形。

3、宜居宜业，成房企驻扎之地

东江片区的特色商业街、美丽江景、五光十色的夜景及音乐喷泉、随处可见的漂亮公园，具备醇熟的生活配套，贯穿整个市区的便捷交通网络，宜居宜业，醇美居住空间，汇聚人脉、地脉、文脉，尊享中心繁华之上的湾区生活。

众多品牌房企已凭借敏锐的嗅觉，大型房地产商更是齐头并进为这个片区添砖加瓦，先后进驻到这一块交通区域便利、生活氛围浓郁之地；保利地产借力城市发展大势，凭借雄厚的开发实力倾力打造江湾生态景观精品，以保利东湾为代表的高档楼盘，已在东江域逐一拔地而起。

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【保利地产26载茂名大作】

临江而居的江湾生活优质呈现

占据小东江江景排名前列排，无任何遮挡，俯瞰绝美江面，独享这一江的千年古韵。保利东湾作为目前茂名市区较大盘，优势很明显，不仅住宅和大型购物商场近距离接触，方便业主生活，而且加入一站式生活服务体验领域。出门即是城市繁华地带，退入室内是自己温馨的小屋，生活娱乐两不误。

保利东湾二期·公园里，依江而栖，临湖而居,从外江景到内水景，奢享江、湖、园林三重生态居住体验。